Kameralna inwestycja developerska 4 mieszkań przy ul. Wiśniowej bocznej w Tarnowskich Górach

Bardzo wysoka jakość wykończenia oraz funkcjonalność lokali plasują tę nieruchomość wysoko ponad standardami proponowanymi na rynku.

Inwestycja developerska w standardzie +++

Parter:

2 mieszkania pow. 84,15m2 z tarasami i ogrodem 130m2

2 mieszkania 2poziomowe z dużymi balkonami pow. 118,55m2

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody domu, własnej zielonej przestrzeni i większej prywatności, ale bez obowiązków związanych z utrzymaniem dużej nieruchomości.

Budynek znajduje się przy ul. Wiśniowej w Tarnowskich Górach wśród zieleni.

Dojazd asfaltowy i 30m drogą urządzoną utwardzoną.

Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, duże przeszklenia oraz trzyszybowe francuskie okna balkonowe sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne oraz bardzo dobrze doświetlone.

Sprzedaż z VAT 8%, czyli bez konieczności opłaty dodatkowego PCC 2%

APARTAMENT NA PARTERZE | 84,15 m² | Taras | Ogród 130m2

Cena 729.000 pln brutto

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 84,15 m², położony na parterze kameralnego budynku obejmującego zaledwie cztery lokale.

Do apartamentu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 130 m², taras oraz dwa miejsca postojowe.

Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ obejmujący:

przestronny salon z aneksem kuchennym (około 33m2) i wyjściem na taras
sypialnię z garderobą
sypialnię / gabinet
łazienkę (miejsce na wannę, prysznic, podwójną umywalkę, pralkę oraz suszarkę)
komunikację
dodatkowy schowek.

Do lokalu przynależy taras oraz ogród o powierzchni około 130 m², który można zaaranżować jako strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci, ogród ozdobny lub przestrzeń dla zwierząt.

Dla mieszkania przewidziano również podziemny zbiornik na wodę deszczową, umożliwiający wykorzystanie zgromadzonej wody między innymi do podlewania ogrodu.

Udogodnienia:

wysokie pomieszczenia – około 2,7m
ogrzewanie podłogowe
klimatyzacja
instalacja teletechniczna – światłowód
instalacja pod wideodomofon
elektrozamki w drzwiach wejściowych
2 miejsca parkingowe dla lokalu
gotowy taras
gotowe podjazdy oraz wydzielone parkingi
ażurowe zacienienia nad oknami (nieocenione latem)
teren ogrodzony z furtką
pas przy budynku oraz przy płocie wykonany obrzeżami betonowymi i wypełniony kamieniem drenażowym
zbiorniki na deszczówkę
oświetlenia zewnętrzne

W mieszkaniu wykonano ogrzewanie podłogowe, zamontowano indywidualny dwufunkcyjny kocioł gazowy, klimatyzację, trzyszybowe okna w profilu Kömmerling 76 MD, gniazdka oraz włączniki. Rozprowadzono pełną instalację elektryczną i teletechniczną, przygotowano instalację światłowodową oraz instalację pod domofon lub wideodomofon.

Przewody odprowadzające skropliny z klimatyzacji zostały ukryte w zabudowie ścian, dzięki czemu po wykończeniu wnętrz instalacja pozostanie niewidoczna i nie zaburzy estetyki pomieszczeń.
Budynek wykonano z pustaka ceramicznego Wienerberger Profi 25, zastosowano stropy monolityczne, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm, tynk silikonowy, prefabrykowaną więźbę dachową oraz dachówkę betonową Creaton Heidelberg. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną o grubości 30–40 cm.

Wewnątrz z bardzo dużą starannością wykonano tynki Knauf MP 75 Diamant oraz wylewki cementowe.

Teren inwestycji jest ogrodzony i estetycznie zagospodarowany. Do każdego mieszkania przewidziano dwa miejsca postojowe wykonane z eko-kostki brukowej, a dojścia do lokali wybrukowano estetycznym brukiem.

Wykonano komplet przyłączy, instalację kanalizacji deszczowej oraz szczelne zbiorniki bezodpływowe.

Elewacja, stolarka okienna, balustrady cynkowane i malowane proszkowo oraz pozostałe elementy zewnętrzne tworzą spójną, nowoczesną całość.

Media:

gaz ziemny
energia elektryczna
woda z sieci
światłowód
c.w.u.z kotła gazowego dwufunkcyjnego
zbiornik bezodpływowy na nieczystości.

2-poziomowy APARTAMENT z widokiem na zieleń | 118,55 m² | Balkon

Cena 895.000 pln brutto

Są mieszkania, które po prostu spełniają swoją funkcję. Są też takie, do których chce się wracać.
Wchodząc tutaj nie trzeba być ekspertem, żeby docenić jakość i funkcjonalności tego wyjątkowego apartamentu.

Ten unikalny, 2-poziomowy apartament o powierzchni 118,55 m² powstał z myślą o osobach, które oczekują przestrzeni, światła i jakości porównywalnej z domem jednorodzinnym.

Na głównym poziomie znajduje się:

imponujący salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 40m2 i wyjściem na duży balkon (około 14m2)
komfortowa sypialnia z garderobą
sypialnia / gabinet
łazienka (miejsce na wannę, prysznic, podwójną umywalkę, pralkę oraz suszarkę)
komunikacja.

Dzięki dużym przeszkleniom i ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń wnętrza są jasne, przestronne i niezwykle komfortowe.

Drugi poziom stanowi poddasze z klimatyzacją o powierzchni 44,1 m² po podłodze (29m² powierzchni użytkowej).

Zostało ono przygotowane do dowolnej aranżacji i podziału na kilka niezależnych pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane w sposób umożliwiający swobodne wydzielenie dodatkowych sypialni, gabinetu, garderoby, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni do pracy. Ogrzewanie podłogowe oraz wykonanie ścianek działowych w cenie zakupu, czyli bez dodatkowych opłat.

Urządzenia klimatyzacji zostaną zamontowane przed wydaniem mieszkań.

Do apartamentu przynależy również przestronny balkon, idealny jako miejsce codziennego odpoczynku.

Udogodnienia:

wysokie pomieszczenia – około 2,7m
ogrzewanie podłogowe
klimatyzacja
instalacja teletechniczna – światłowód
instalacja pod wideodomofon
elektrozamki w drzwiach wejściowych
2 miejsca parkingowe dla lokalu
balkon zaizolowany membraną, pokryty kafelkami
gotowe podjazdy oraz wydzielone parkingi
ażurowe zacienienia nad oknami (nieocenione latem)
teren ogrodzony
pas przy budynku oraz przy płocie wykonany obrzeżami betonowymi i wypełniony kamieniem drenażowym
oświetlenia zewnętrzne

Lokal oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, wykraczającym poza standard rynkowy.

Wykonano ogrzewanie podłogowe, zamontowano indywidualny piec gazowy, klimatyzację, trzyszybowe okna Kömmerling, komplet gniazd i włączników, przygotowano instalację światłowodową oraz instalację pod wideodomofon.

Przewody odprowadzające skropliny z klimatyzacji zostały ukryte w zabudowie ścian, dzięki czemu nie wpływają na estetykę wnętrz.
Budynek powstał z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, takich jak pustak ceramiczny Wienerberger, dachówka Creaton, tynki Knauf MP75 Diamant oraz nowoczesne systemy ociepleń z silikonowym tynkiem zewnętrznym co przekłada się na trwałość, komfort i energooszczędność.

Prefabrykowana więźba dachowa oraz dachówka betonową Creaton Heidelberg.

Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną o grubości 40 cm.

Wewnątrz z bardzo dużą starannością wykonano tynki Knauf MP 75 Diamant oraz wylewki cementowe.

Media:

gaz ziemny
energia elektryczna
woda z sieci
światłowód
c.w.u.z kotła gazowego dwufunkcyjnego
zbiornik bezodpływowy na nieczystości.

Kameralna inwestycja obejmuje jedynie cztery mieszkania. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe, a teren jest ogrodzony i estetycznie zagospodarowany.

Standard deweloperski spotykany bardzo rzadko.

To inwestycja przemyślana, płynąca z wieloletniego doświadczenia, szczególnie funkcjonalność mieszkań.

Wiele rozwiązań wykonano już na etapie budowy, dzięki czemu przyszły właściciel oszczędzi czas, pieniądze i uniknie kosztownych przeróbek podczas wykańczania mieszkania.

Jeżeli szukasz przestrzeni dającej komfort domu, ale bez obowiązków związanych z jego utrzymaniem, ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.

Inwestycja znajduje się w Tarnowskich Górach, z dojazdem od ul. Wiśniowej.

Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, widok na tereny zielone oraz bardzo dobry i szybki dojazd do centrum miasta.

Standard deweloperski +++ spotykany bardzo rzadko.

To inwestycja przemyślana, płynąca z wieloletniego doświadczenia, szczególnie funkcjonalność mieszkań.

Wiele rozwiązań wykonano już na etapie budowy, dzięki czemu przyszły właściciel oszczędzi czas, pieniądze i uniknie kosztownych przeróbek podczas wykańczania mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.

Joanna Musialik tel. 782 888 111 lub 507 118 263

Poniżej zdjęcia z budowy: