Prezentujemy Państwu możliwość zakupu budynku mieszkalnego całorocznego 165m2 z działką o powierzchni ~2ha. Nieruchomość znajduje się przy najbardziej malowniczym szlaku spacerowym Wisły, tj. przy ul. Spacerowej na grani oraz wschodnim stoku wzniesienia górującego pomiędzy ulicami Kopydło a Wyzwolenia („na Groń”).
Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową.
Cała posiadłość składa się z 3 działek na osobnych KW:
1-sza działka budowlana o pow. 0,6063 ha lekko pochyła z budynkiem mieszkalnym wolnostojącym całorocznym oraz zabudowaniami gospodarczymi (teren oznaczony w MPZP jako MN1 – tereny zabudowy jednorodzinnej)
2-ga działka rolno-leśna pochyła o pow. 0,9906 ha (teren oznaczony w MPZP jako R z możliwością przekształcenia na budowlaną), w obecnej chwili można zagospodarować na agroturystykę
3-cia działka rolna o pow. 0,3298 ha
Łącznie powierzchnia proponowanej posiadłości wynosi 1,9267 ha
Działka 1-sza jest ogrodzona, wokół obsadzona wysokimi drzewami.
Na działce ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków Sotralentz.
Wraz z zakupem otrzymasz pełną dokumentację wszystkich projektów, włącznie z ekooczyszczalnią.
Brama wjazdowa przesuwna przystosowana pod montaż silnika (przygotowana instalacja elektryczna). Furtka oraz brama zamykane na klucz. Budynek mieszkalny ocieplony zbudowano w roku 2000 z materiałów najwyższej klasy.
Drzwi wejściowe oraz piwniczne antywłamaniowe GERDA.
Okna firmy Knipping – najwyższej klasy.
W oknach rolety antywłamaniowe aluminiowe.
Schody drewniane samonośne.
Na podłogach kafelki oraz deski.
Zastosowano materiały najwyższej jakości.
Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, alarmowa, antenowa oraz Wi-Fi.
Budynek jak i woda użytkowa ogrzewane są z kotła grzewczego gazowego kondensacyjnego firmy Veissman, typ VITODENS242, z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 170l. Przygotowany do podłączenia instalacji solarnej.
Pełna automatyka, kocioł sterowany telefonem komórkowym, posiada zabezpieczenia zapobiegające przegrzaniu oraz wybuchowi.
Dach, sufity i podłogi budynku są ocieplone styropianem twardym (podestowym), drzwi i wykończenia drewniane. Opierzenia oraz wykończenia dachu z blachy miedzianej. Przy tarasie wejściowym oraz wzdłuż dojścia do budynku odwodnienia liniowe.
Budynek składa się z 4 kondygnacji:
I. Piwnica – składająca się z 5 pomieszczeń, z wyjściem na podwórze, sucha, genialnie odwodniona z drenami oraz odwodnieniem pionowym wokół domu. Podpiwniczenie w stanie idealnym, można podnająć jako mieszkanie.
II. Parter – hol, łazienka z prysznicem z odwodnieniem liniowym, toaletą i umywalką, kuchnia oraz salon dzienny, zejście do piwnicy. Kuchnia nowoczesna, meble lakierowane, błyszczące z szufladami odpornymi na obciążenia do 30kg, uchwyty meblowe ze stali szczotkowanej sprowadzone z Wielkiej Brytanii.
Wyposażenie: zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik z funkcją kuchenki mikrofalowej, lodówka, przepiękny piec opalany drewnem norweski (można go używać do gotowania jak i jako źródło ciepła o mocy 7kW.)
Salon przestrzenny z 3 oknami, wejściem do kuchni oraz na hol, piękny i niezawodny kominek norweskiej firmy Jotul z rozprowadzaniem ciepła do pomieszczeń na wyższym poziomie.
III. Pierwsze piętro składa się z przedpokoju, pokoju dziennego (gościnnego), 2 sypialni oraz przestronnej gustownie urządzonej łazienki z rogową wanną, toaletą, bidetem oraz umywalką.
IV. Na samym szczycie budynku znajduje się poddasze zbudowane w formie namiotu idealne do zabawy dla dzieci. Wejście po opuszczanych schodach.
Malowniczy widok z okien niezakłócony przez inne budynki, najbliższe sąsiedztwo w odległości około 100m to dom Piotra Żyły.
Cały budynek mieszkalny daje poczucie ciepła i bezpieczeństwa.
Oferta sprzedaży nieruchomości dotyczy całej posiadłości, tj. budynku mieszkalnego wraz z 3 działkami gruntu.
Nieruchomość daje bardzo duże możliwości inwestycyjne.
Ulica Spacerowa w Wiśle to szlak łatwo dostępny, sprzyjający czynnemu odpoczynkowi, zapewniający piękne widoki na Nową Osadę i Głębce, wiadukt w Łabajowie oraz skocznię im. Adama Małysza w Malince.
Ul. Spacerowa prowadzi m.in. na Kozińce, do Nowej Osady oraz do Głębiec. W pobliżu znajduje się malowniczy Karolowy Dwór (wesela lub pobyt wypoczynkowy).
Sama ulica Spacerowa prowadzi grzbietem, zwanym przez wiślan „Groniem”.
Cena nieruchomości 3 299 000 PLN
Zadzwoń i negocjuj!
Grzegorz tel. 884 252 908
Joanna tel. 729 995 550
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
