Szukasz wygodnego domu z miejscem na biuro i otwartym salonem? Dom w Suchej Górze (Bytom) zapewni Ci komfortowe życie.
Bytom, Sucha Góra – wygodny dom w parku
Atuty domu:
2 poziomy
sypialnia z łazienką
osobna pralnia
garaż
budowany dla siebie
cegła
tradycyjne tynki cementowe
najwyższej jakości dachówka
żaluzje zewnętrzne elektrycznie sterowane
miejsce pod kominek
instalacja pod pompę ciepła
przygotowany pod wykończenie według uznania właściciela
przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
park
Wspaniały przestrzenny dom piętrowy z wielkim użytkowym poddaszem oraz tarasem położony na płaskiej 25-arowej działce w Suchej Górze przy ul. Wyszyńskiego 22 (Bytom). Prawdziwa perła wśród ofert dostępnych na rynku.
Nieruchomość graniczy z przepięknym rodzinnym parkiem Grota, jezioro przy granicy działki, wokół luźna zabudowa jednorodzinna, dojazd asfaltowy.
Budynek o powierzchni 274m2
Powierzchnia użytkowe 216m2
Działka płaska o powierzchni 2500m2
Budynek składa się z dwóch bardzo ustawnych przestronnych kondygnacji:
1. Do domu prowadzą schody, na szczycie których przez szerokie reprezentatywne drzwi wchodzimy do obszernego holu. Od wejścia czujemy przestrzeń w całym budynku.
Parter przeznaczony jako część dzienna domu składa się z:
– gabinetu (na prawo od wejścia),
– kuchni ze spiżarnią i jadalnią (na lewo od wejścia),
– salonu, do którego wchodzimy jako przedłużenie jadalni, i z którego możemy również wyjść bezpośrednio do holu
– na wprost głównych drzwi wejściowych widzimy w korytarzu schody na 1-sze piętro oraz na końcu wejście do garażu
– po prawej w holu mieści się WC.
Z salonu oraz kuchni można wyjść na taras, z którego po 2 schodkach schodzimy na teren ogromnego ogrodu. Ogród kończy się ogrodzeniem z furtką pozwalającą wyjść bezpośrednio nad staw i do parku Grota. Ekspozycja tarasu oraz ogrodu zachodnia, czyli całe popołudnie mamy słonecznie i wypoczynkowo.
W części parteru znajduje się pomieszczenie kotłowni oraz garaż 2-stanowiskowy z elektryczną szeroką bramą segmentową. Dodatkowe wyjście do ogrodu bezpośrednio z kotłowni.
2. Wchodząc schodami wiodącymi z parteru na piętro znajdujemy się w części nocnej – wypoczynkowej, w której ze względu na liczbę pomieszczeń każdy z domowników znajdzie dla siebie niezależną przestrzeń.
Na I-sze piętro składają się:
– 2 pokoje kilka stopni poniżej I-go piętra
– 2 pokoje mniejsze
– sypialnia z łazienką i garderobą, przesuwnymi drzwiami na balkon i przepięknym widokiem na ogród i staw
– duża łazienka
– duża pralnia.
Dodatkowymi powierzchniami do zagospodarowania są strych oraz mała piwnica przeznaczona na wino mieszcząca węzeł wod-kan.
Budynek jednorodzinny wzniesiony został według projektu „ALLEGRO 2 (Y)”, jest obecnie w stanie surowym zamkniętym z oknami plastikowymi 3-szybowymi, automatycznymi żaluzjami fasadowymi oraz szerokimi drzwiami wejściowymi wysokiej jakości. Wewnątrz rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa, antenowa, alarmowa. Na ścianach planowane tynki maszynowe cementowo-wapienne. Podłogi z wylewkami na styropianie podłogowym, przygotowane pod ogrzewanie podłogowe.
Stropy gęstożebrowe.
Dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej, poszycie deskowane na całej powierzchni, pokryty ekskluzywną dachówką ceramiczną marki ERLUS specjalnie sprowadzoną z Niemiec, pod którą na deski położono specjalną papę. W poszyciu dachu okna dachowe drewniane. Wełna mineralna do ocieplenia dachu czeka.
Wysokie ścianki kolankowe zapewniają dobre wykorzystanie powierzchni poddasza pod skosami dachu.
W całym budynku (oprócz garażu) zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła będzie kocioł gazowy bądź pompa ciepła, dla której przygotowano już instalację na zewnątrz.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z pełnej cegły o wytrzymałości cegły klinkierowej. Jest bardzo dobrze ocieplony styropianem o grubości 25cm, co da wysokie oszczędności w trakcie eksploatacji. Tynk zewnętrzy silikonowy elegancki z drobinkami brokatowymi bardzo wysokiej klasy, pozwalający na czyszczenie myjką ciśnieniową. Świeżo otynkowany w środku.
Prawdziwie pancerne ławy fundamentowe, z izolacją pionową zewnętrzną.
Rynny tytan-cynk (80 lat gwarancji)
Podbitka dachu PCV z wywietrznikami – bezobsługowa
Opierzenia z naturalnego łupka kamiennego
Kominy z cegły klinkierowej
Ogrodzenie metalowe.
Dojazd asfaltowy.
Bardzo dobry dojazd do miast ościennych:
5 min. do Tarnowskich Gór
10 min. do autostrady A1
25 min. do Katowic
W pobliżu infrastruktura sklepowa, edukacyjna.
Miejsce do wygodnego życia.
Serdecznie zapraszamy do zakupu, szczególnie, że w obecnym stanie cała posiadłość daje ogromne możliwości wykończenia wnętrz i ogrodu według własnego gustu oraz uznania.
Często rozmawiając z klientami i znajomymi, słyszymy, że niezależnie od tego jak drogiego i jak dobrze wykończonego budynku by nie kupili, to średnio po 2 latach zaczyna się jego generalny remont pod gust właścicieli, wymiana okładzin podłogi, łazienek, kuchni. Wiąże się to z życiem w remoncie i ponownymi wydatkami za materiał oraz robociznę, a są to niebagatelne kwoty.
Kupując dom w stanie surowym zamkniętym, jak przedstawiana przez nas nieruchomość, oszczędzacie Państwo czas oraz pieniądze na demontażu materiałów wykończeniowych, za które zapłacilibyście kupując budynek wykończony.
Cena za tę nieruchomość 1 787 500 PLN
Zapraszamy Państwa do poznania na żywo prezentowanej nieruchomości 🙂
Kontakt z Grzegorzem: 884 252 908
Kontakt z Joanną: 507 118 263
W rozliczeniu można zaproponować swoją nieruchomość. Więcej szczegółów pod podanymi wyżej numerami telefonów.
Skontaktować można się również przez formularz:
Powyższa oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
