Wspaniały przestrzenny dom piętrowy z wielkim użytkowym poddaszem oraz tarasem położony na płaskiej 25-arowej działce w Suchej Górze przy ul. Wyszyńskiego 22 (Bytom). Prawdziwa perła wśród ofert dostępnych na rynku.
Nieruchomość graniczy z przepięknym rodzinnym parkiem Grota, jezioro przy granicy działki, wokół luźna zabudowa jednorodzinna, dojazd asfaltowy.
Budynek o powierzchni 274m2
Powierzchnia użytkowe 216m2
Działka płaska o powierzchni 2500m2
Budynek składa się z dwóch bardzo ustawnych przestronnych kondygnacji:
1. Do domu prowadzą schody, na szczycie których przez szerokie reprezentatywne drzwi wchodzimy do obszernego holu. Od wejścia czujemy przestrzeń w całym budynku.
Parter przeznaczony jako część dzienna domu składa się z:
– gabinetu (na prawo od wejścia),
– kuchni ze spiżarnią i jadalnią (na lewo od wejścia),
– salonu, do którego wchodzimy jako przedłużenie jadalni, i z którego możemy również wyjść bezpośrednio do holu
– na wprost głównych drzwi wejściowych widzimy w korytarzu schody na 1-sze piętro oraz na końcu wejście do garażu
– po prawej w holu mieści się WC.
Z salonu oraz kuchni można wyjść na taras, z którego po 2 schodkach schodzimy na teren ogromnego ogrodu. Ogród kończy się ogrodzeniem z furtką pozwalającą wyjść bezpośrednio nad staw i do parku Grota. Ekspozycja tarasu oraz ogrodu zachodnia, czyli całe popołudnie mamy słonecznie i wypoczynkowo.
W części parteru znajduje się pomieszczenie kotłowni oraz garaż 2-stanowiskowy z elektryczną szeroką bramą segmentową. Dodatkowe wyjście do ogrodu bezpośrednio z kotłowni.
2. Wchodząc schodami wiodącymi z parteru na piętro znajdujemy się w części nocnej – wypoczynkowej, w której ze względu na liczbę pomieszczeń każdy z domowników znajdzie dla siebie niezależną przestrzeń.
Na I-sze piętro składają się:
– 2 pokoje kilka stopni poniżej I-go piętra
– 2 pokoje mniejsze
– sypialnia z łazienką i garderobą, przesuwnymi drzwiami na balkon i przepięknym widokiem na ogród i staw
– duża łazienka
– duża pralnia.
Dodatkowymi powierzchniami do zagospodarowania są strych oraz mała piwnica przeznaczona na wino mieszcząca węzeł wod-kan.
Budynek jednorodzinny wzniesiony został według projektu “ALLEGRO 2 (Y)”, jest obecnie w stanie surowym zamkniętym z oknami plastikowymi 3-szybowymi, automatycznymi żaluzjami fasadowymi oraz szerokimi drzwiami wejściowymi wysokiej jakości. Wewnątrz rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa, antenowa, alarmowa. Na ścianach planowane tynki maszynowe cementowo-wapienne. Podłogi z wylewkami na styropianie podłogowym, przygotowane pod ogrzewanie podłogowe.
Stropy gęstożebrowe.
Dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej, poszycie deskowane na całej powierzchni, pokryty ekskluzywną dachówką ceramiczną marki ERLUS specjalnie sprowadzoną z Niemiec, pod którą na deski położono specjalną papę. W poszyciu dachu okna dachowe drewniane. Wełna mineralna do ocieplenia dachu czeka.
Wysokie ścianki kolankowe zapewniają dobre wykorzystanie powierzchni poddasza pod skosami dachu.
W całym budynku (oprócz garażu) zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła będzie kocioł gazowy bądź pompa ciepła, dla której przygotowano już instalację na zewnątrz.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z pełnej cegły o wytrzymałości cegły klinkierowej. Jest bardzo dobrze ocieplony styropianem o grubości 25cm, co da wysokie oszczędności w trakcie eksploatacji. Tynk zewnętrzy silikonowy elegancki z drobinkami brokatowymi bardzo wysokiej klasy, pozwalający na czyszczenie myjką ciśnieniową.
Prawdziwie pancerne ławy fundamentowe, z izolacją pionową zewnętrzną.
Rynny tytan-cynk (80 lat gwarancji)
Podbitka dachu PCV z wywietrznikami – bezobsługowa
Opierzenia z naturalnego łupka kamiennego
Kominy z cegły klinkierowej
Ogrodzenie metalowe.
Dojazd asfaltowy.
Bardzo dobry dojazd do miast ościennych:
5 min.do Tarnowskich Gór
5 min. do autostrady A1
5 min.do Katowic
W pobliżu infrastruktura sklepowa, edukacyjna.
Miejsce do wygodnego życia.
Serdecznie zapraszamy do zakupu, szczególnie, że w obecnym stanie cała posiadłość daje ogromne możliwości wykończenia wnętrz i ogrodu według własnego gustu oraz uznania.
Często rozmawiając z klientami i znajomymi, słyszymy, że niezależnie od tego jak drogiego i jak dobrze wykończonego budynku by nie kupili, to średnio po 2 latach zaczyna się jego generalny remont pod gust właścicieli, wymiana okładzin podłogi, łazienek, kuchni. Wiąże się to z życiem w remoncie i ponownymi wydatkami za materiał oraz robociznę, a są to niebagatelne kwoty.
Kupując dom w stanie surowym zamkniętym, jak przedstawiana przez nas nieruchomość, oszczędzacie Państwo czas oraz pieniądze na demontażu materiałów wykończeniowych, za które zapłacilibyście kupując budynek wykończony.
Cena za tę nieruchomość 1 787 500 PLN
Zapraszamy, jeżeli chcielibyście Państwo poznać bliżej prezentowaną przez nieruchomość:
Kontakt z Grzegorzem: 884 252 908
Kontakt z Joanną: 729 995 550
Skontaktować można się również przez formularz:
Powyższa oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
