Prezentuję Państwu nieruchomość w Roszkowicach, gmina Byczyna, składającą się z 2 działek gruntu.
Nieruchomość przylega do drogi gminnej nowo wyasfaltowanej, wykonano całkiem nowy chodnik w kostce.
– grunt o powierzchni 1,4043 ha
– zbliżony kształtem do prostokąta
– składa się z 2 działek gruntu.
Działka nr 131
o wymiarach około 50m x 130m
przylega bezpośrednio do drogi gminnej
zabudowana starym budynkiem mieszkalnym
oraz pozostałościami zabudowań gospodarczych.
Działka nr 128
o wymiarach około 61m x 120m krótszy bok (135m dłuższy bok)
usytuowana bezpośrednio za działką 131 i sięga do drogi z tyłu posesji.
Do całej nieruchomości są więc 2 drogi dojazdowe, co w przyszłości może zaprocentować.
Uzbrojenie terenu działki przy drodze głównej (131):
– sieć energetyczna na działce
– sieć gazu ziemnego jest przy budynku oraz na działce
– wodociąg jest na działce
– kanalizacja przy działce
Przez działkę nr 131 przebiega wodociąg oraz gazociąg.
Długość całej nieruchomości, mieszczącej się pomiędzy nową drogą gminną asfaltową a drogą polną, wynosi 250m.
Działka 128 jest porośnięta samosiejkami, głównie luźno brzozami, co w dzisiejszych trudnych czasach deficytu opałowego może być naturalnym własnym darmowym źródłem drewna.
Obie działki podlegają Studium Uwarunkowań dla gminy Byczyna, nie ma konkretnego przeznaczenia tego terenu.
Daje to ogromne pole możliwości zagospodarowania, w szczególności dla większych nieuciążliwych przedsięwzięć jak powierzchnie handlowe, usługowe, produkcyjne oraz farmy PV(fotowoltaika).
Patrząc od drogi gminnej asfaltowej, część działki na długości 60m licząc od działki drogowej to zabudowa zagrodowa, w pozostałej części rola różnej klasy: RIIIa, RIIIb, RIVa do RIVb. Istnieje możliwość wnioskowania o zmianę klasyfikacji gruntu z klasy III na gorszą ze względu na obecne zadrzewienie.
Grunty zabudowane BR -na działce nr 131 zlokalizowany jest budynek mieszkalny o powierzchni około 70m2, wzniesiony w systemie tradycyjnym, jako murowany z drewnianą więźbą dachową, kryty dachówką betonową.
Budynek składa się z ganku, komunikacji, 2 pokoi, kuchni i pomieszczenia gospodarczego. Na poddasze prowadzą schody drewniane.
Budynek nadaje się do remontu bądź wyburzenia, w zależności od koncepcji oraz możliwości nowego właściciela. Nie jest brany pod uwagę przy wycenie całej nieruchomości.
Dodatkowo nieopodal budynku mieszkalnego znajduje się budynek letniskowy do remontu z drewnianą więźbą dachową w dobrym stanie oraz ściany pozostałe po zabudowaniach gospodarczych.
Teren płaski zbliżony w kształcie do prostokąta.
W najbliższym otoczeniu dominują grunty orne i luźna zabudowa gospodarska.
Dojazd do Byczyny 5 min.
Serdecznie zapraszam do zakupu również jako inwestycja na przyszłość.
Zadzwoń 🙂
Joanna tel. 782 888 111
Zastrzegamy sobie prawo do zmiany powyższych danych. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego.
